Claudio Ardito Immobiliare

Cedolare secca su affitti brevi: novità e regolamentazioni 2024

01/08/2024

La cedolare secca è un regime fiscale che offre ai proprietari e gestori di case vacanza la possibilità di pagare un'imposta sostitutiva dell'IRPEF sui redditi derivanti da affitti. Originariamente concepita per semplificare la tassazione degli affitti a lungo termine, questa modalità è stata recentemente estesa anche agli affitti brevi, come quelli effettuati tramite piattaforme online tipo Airbnb o Booking. Con la legge di Bilancio 2024, si assiste a un'evoluzione significativa e modifiche sostanziali delle normative relative a questo regime fiscale.

Come funziona il finanziamento per ristrutturare casa

10/07/2024

Ristrutturare casa è un desiderio comune, ma spesso l’aspetto economico rappresenta un ostacolo. Esistono però diverse soluzioni di finanziamento per realizzare i propri progetti di ristrutturazione. In questo articolo, esploreremo le opzioni disponibili, come funzionano e quali sono i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna.

Prezzi delle case, a crescere di più sono gli immobili di lusso

25/06/2024

Crescono del 2,2% i prezzi delle case di pregio in Italia ad aprile, rispetto allo scorso anno. Un aumento che è stato superiore a quello registrato dai valori del mercato residenziale nel suo complesso (+1,7%). A dirlo uno studio realizzato da idealista, portale leader per lo sviluppo tecnologico in Italia.

Mutuo al 100% per over 50: è davvero possibile richiederlo?

28/05/2024

Quella di un mutuo al 100% per over 50 è una strada davvero percorribile? Si tratta di una domanda ben comune fra coloro che, pur avendo superato la soglia dei cinquant’anni, desiderano ottenere un finanziamento completo per l’acquisto di un immobile. Tuttavia, vi sono delle precise limitazioni per l’ottenimento di un mutuo al 100 per cento: oltre all’età, vi è anche il termine massimo per la restituzione del debito.

Superbonus, si valutano nuove modifiche: le ultime proposte

27/04/2024

La normativa sul Superbonus ha subito varie modifiche nel tempo e ora è al centro di nuovi aggiustamenti che intendono rispondere a situazioni eccezionali e migliorare l’efficacia della sua applicazione. Queste modifiche, attualmente ancora allo studio, sono state anche oggetto di ulteriori osservazioni tenutesi in occasione di una serie di audizioni preliminari sul Def 2024 (Documento di economia e finanza), che si sono svolte presso le commissioni riunite Bilancio di Camera e Senato. I temi al centro delle analisi dei principali istituti e autorità economiche del sistema paese sono stati tanti, dalla crescita al Pnrr, dal superbonus al cuneo fiscale.

Tasse affitto locale commerciale: contratto e procedure

08/04/2024

Affittare un locale con fini commerciali può rivelarsi un buon investimento, di fatto, questa idea imprenditoriale potrebbe garantire una rendita costante. Tuttavia, prima di procedere è bene essere al corrente di tutti i requisiti e le spese verso cui si va incontro decidendo di percorrere questa strada. Ad esempio, il contratto di affitto di un locale commerciale è molto diverso dal modello di contratto per uso abitativo, per questo è necessario sapere come muoversi in caso di contratti e di tasse dell'affitto di un locale commerciale.

Casa chiavi in mano: cosa significa e quali opzioni prevede

06/03/2024

Il concetto di "casa chiavi in mano" è diventato sempre più popolare sul mercato immobiliare, soprattutto da qualche anno a questa parte. Con l'aumento della domanda per abitazioni già pronte all'uso e libere da subito, sia i proprietari di immobili che i costruttori edili hanno pensato alle più svariate soluzioni per garantire un acquisto rapido e senza sorprese. Ma cosa si intende, nei fatti, con questa espressione?

Spese anticipate al condominio: come e quando viene rimborsato il condomino

26/02/2024

Quando si abita in condominio, può capitare che un residente dello stesso faccia dei lavori e spenda del denaro per sistemare dei beni che si sono rovinati o rotti oppure che sono stati lasciati all’incuria da parte dell’amministrazione. In questi casi, il condomino ha diritto a essere rimborsato delle spese contenute? Vediamo cosa dice la legge in proposito.

Questi elementi non possono mancare se affitti una casa arredata

14/02/2024

L'affitto di una casa arredata rappresenta una soluzione comoda e funzionale sia per chi cerca un'abitazione temporanea, come studenti o lavoratori, sia per chi desidera evitare l'onere di arredare da zero. Ma quali sono gli elementi che potrebbero mancare in una casa arredata? E quali sono le differenze fra casa arredata e casa ammobiliata? Ecco cosa dovresti sapere prima di approcciarti alle offerte immobiliari

Bonus Edilizi 2024, l'aliquota della ritenuta d'acconto sale dall'8 all'11%: Cosa cambia?

30/01/2024

Cambia la ritenuta d'acconto per ottenere i Bonus edilizi 2024. Con l'ultima legge di Bilancio è stato deciso un aumento dell'aliquota fiscale. Restano invece inviariate le regole sulla compilazione dei bonifici parlanti o postali.

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